经济热线|不租车位不让进小区，巨华·朗域物业侵权了！

原标题:经济热线|不租车位不让进小区，巨华·朗域物业侵权了！

连日来，呼和浩特市巨华·朗域小区部分业主陆续向本报反映称：“我们小区物业让有车的业主租车位，否则就不给办理小区门禁卡。部分业主对这一规定不满，拒绝租车位，导致近日连续发生有车业主与门卫发生争执堵住小区大门，影响所有业主正常通行的情况。”

8月7日上午，记者来到该小区。据业主们介绍，该小区于2012年建成，目前共有1000多位业主。小区内的地下停车场有500多个车位，地上有300多个车位。而地上的300多个车位，并未在当初建设的规划之中，只租不售，全年租金是2880元，贵得离谱。面对这一规定，有的业主租了车位，也有的业主认为物业此举侵犯了业主们的合法权益，所以不买账。其中有4位车主和物业争执得厉害，甚至车牌号还被物业列入黑名单，无论什么情况下，都不允许这4辆车进入小区。

随后，记者来到负责该小区物业服务的富华物业朗域项目部。工作人员表示对此事不完全了解，同时告知记者负责人赵利光不在。记者随后5次拨打对方手机，对方除了正在通话中就是无人接听。无奈之下，记者短信告知对方采访意图，希望对方尽快和记者联系。当日下午，记者又多次拨打对方手机仍旧无人接听。

针对此事，内蒙古蒙晟睿律师事务所的白喜文律师表示，根据《物业管理条例》和《物权法》规定，小区建成之初，若经有关部门批准有规划车位，那么这些车位出售是合理合法的。但是如果小区车位未在当初规划之中，也未经有关部门批准，开发商私建或者物业私划而后出售、出租，则不合理也不合法。《物权法》还规定，小区的公共道路和地上车位为所有业主共有，业主有权将车停放在业主共有的道路或其他场地上，也有权决定自愿购买或租用。不租用车位不能成为阻止业主进入自己小区的理由。巨华·朗域物业租车位与办理门禁卡捆绑，以及不租车位不让业主车辆进入小区的规定和行为，都侵犯了业主的合法权益。

截至8月8日18时记者发稿时，仍未收到物业负责人的回复。小区部分业主表示，他们正在积极筹备成立业主委员会，准备通过正当途径维护全体业主的合法权益。(记者 杨 佳)