64%的房主不太可能在2022年再融资

当抵押贷款利率在 2020 年年中开始降至历史低点时，许多房主争相进行再融资。这样做是有道理的，因为通过锁定较低的利率，他们能够缩减每月的抵押贷款还款额并腾出现金用于其他事情。

然而，今年抵押贷款利率正在上升，并延伸到再融资利率。事实上，您为再融资支付的利率通常会略高于您为新的购买抵押贷款支付的利率。

毫不奇怪，根据最近的ServiceLink 数据，64% 的房主今年不太可能再融资。但这是否意味着你应该取消这个想法?

为什么它仍然可以支付再融资

尽管现在再融资利率上升，但在某些情况下，将现有的抵押贷款换成新的抵押贷款仍然是有意义的。首先，如果您的抵押贷款利率碰巧很高，即使利率上升，您今天也可能获得较低的利率。如果您第一次买房时信用不佳，可能会出现这种情况，但此后您的信用已大大改善。

如果你想利用你家中的资产，今年也可以支付再融资。由于房屋价值在全国范围内上涨，今天的房主拥有创纪录的资产净值。现金再融资让您可以利用该股权为您谋取利益。

通过兑现再融资，您借的钱超过了剩余的抵押贷款余额。您借入的超额金额是您可以用于任何目的的钱。你可以拿这些钱来装修你的房子，修理，甚至去度假，如果这是你选择的路线。

一旦房屋价值开始下降，净资产水平就会随之下降。因此，今年再融资的好处是在你有更多股权可供利用的时候这样做。

如何进行再融资

如果您有兴趣为您的抵押贷款再融资，您应该使用类似的方法来获得购买房屋的抵押贷款，那就是货比三家以获得不同的优惠。没有普遍的再融资利率这样的东西。相反，每个贷方都会根据您的信用评分和收入等因素为您提供自己的利率报价。比较报价并追求最优惠的价格非常重要。

但是，在这样做时，不要忘记关闭成本，这是您完成再融资所需要支付的费用。正如买家为购买房屋的抵押贷款支付结算成本一样，结算成本也与再融资有关。

也许给定的贷方提供再融资的最佳利率，但希望收取比您与之交谈的其他贷方高得多的结算成本。这就是为什么在决定与哪个贷方合作之前，您确实需要获得所有正确的信息。