如何在房地产上投资5000美元

现在是考虑房地产投资的最佳时机。尽管利率上升和价格飙升，但持有房地产股份仍然是一条通往繁荣的长期道路，在任何投资组合中都值得考虑。参与的方式有很多种，包括实际购买和拥有房产，出租或翻转。不过，这需要大量的金钱和时间，尤其是当您直接管理一两个出租物业时。

但你不必那么活跃。投资者可以选择投资由其他人管理的房产，从而享受终生的被动收入。

对我来说，在房地产投资中投入第一笔5,000美元的最佳地点是公开交易的房地产投资信托基金(REIT)。

为什么房地产投资信托基金是一个很好的起点

这些公司拥有创收资产组合，并在几乎所有行业开展业务，包括移动塔、商场、多户和单户租赁、工业仓库、自助仓储、农场和林地以及办公室。

由于它们是公开交易的，它们还提供流动性和报告透明度，税法要求房地产投资信托基金将至少90%的应税收入分配给股东。这使它们成为稳定的收入来源，在大约225个公开交易的房地产投资信托基金中，您希望投资房地产的5,000美元有很多有吸引力的选择。

一个很好的例子是持有最广泛的例子之一：不动产收入(O1.19%)。该房地产投资信托基金总部位于圣地亚哥，专门从事通过三网租赁运营的独立单租户商业物业，这意味着租户负责税收、保险和维护。

RealtyIncome在美国、英国和西班牙拥有11,000多处房产组合，拥有1,040多名客户，由Walgreens、DollarGeneral和7-11等零售商的名人录领导。

该房地产投资信托基金是少数每月支付股息的房地产投资信托基金之一;在最近将股息提高至每股0.247美元后，它目前的收益率约为4%，同时它建立在其连续622个月支付股息的记录之上。

如下图所示，在过去10年中，RealtyIncome提供的总回报远高于VanguardRealEstateIncomeETF(NYSE:VNQ)，这是一种REITs指数基金，其中RealtyIncome作为其168持股。

增加您对该投资渠道的兴趣

所以，大约5,000美元。假设房地产收入投资在五年内继续产生每年4%的收益率。通过复利的魔力，您5,000美元的本金已增至6,083美元。十年，价值7,401美元。这既没有增加原始投资，也没有拿出任何东西。

这也没有考虑到股价的变化。如果价格下降，收益率就会上升。如果价格上涨，收益率就会下降。股息走自己的路，房地产收入普遍上涨。下图显示了RealtyIncome的股价在过去五年中如何随着股息的增长而增长。

我个人现在不拥有RealtyIncome股票，但我以前拥有，以后可能会再次拥有。我的投资组合中确实有其他几个房地产投资信托基金，包括医疗保健、工业和抵押房地产投资信托基金。他们的收入和资本增长潜力的组合以及他们让您作为投资者专注于您认为具有良好前景的行业的能力使他们成为退休投资的不错选择——这就是我现在所处的位置——因为以及在房地产投资中投入第一笔5,000美元的好地方。