低于20%的首付可能意味着支付额外的成本

买房通常需要先存一些钱并获得抵押贷款来支付剩余的费用。但是，当您购买房产时，您应该支付多少首付呢?

这可能取决于您的情况，因此为了做出适合您的选择，需要考虑以下几个关键事项。

您所在地区的住房成本是多少?

理想情况下，如果您负担得起，最好支付20%的首付。20%的首付是贷方首选的“黄金标准”，因为这是一笔足够大的金额，如果贷方不得不取消抵押品赎回权，他们不太可能面临无法补偿的损失。

如果您可以首付20%，您就可以避免被贷方强迫支付保护他们的抵押贷款保险。抵押保险是您负责的额外费用，但您不会从中获得直接收益。当您支付20%的首付时，更多的贷方也会愿意为您提供贷款，而且您的利率通常会更具竞争力，因为您支付的巨额金额会降低贷方的风险。

但是，您需要考虑您居住的地方的住房成本，以评估20%首付的可行性。如果你住在一个典型的房子价格为200,000美元的地区，并且你希望花费在平均水平左右，那么降低20%的首付可能不是一个巨大的负担，因为你只需要大约40,000美元。但是，如果一个入门房的价格为900,000美元，那么节省180,000美元的首付就显得更加沉重了。

您对哪种贷款感兴趣?

通常可以将房屋首付低至3%-或者，在某些情况下，如果您有资格获得特殊贷款(例如VA或USDA贷款)，则根本无需支付任何首付。但是，首付较低的贷款可能会带来较高的前期费用和利率。

您应该研究不同类型的贷款、每种贷款的首付要求以及每种贷款需要支付的费用。这将帮助您决定您的首付应该有多大。

您需要多长时间才能节省首付?

一旦您了解了基于住房成本的首付多少，以及您感兴趣的贷款所需的最低首付，您就可以估计需要多长时间才能节省不同规模的首付。

如果您只需要一两年的时间就可以节省20%的首付，那么这应该是您理想的目标，因为这将使您能够在合理的时间内获得负担得起的贷款，同时仍然可以购买房屋。

但是，如果你需要很多年才能节省20%的首付——而且如果你的财务状况很好，可以购买——那么你可能想要支付更少的首付，这样你就可以更快地进入房屋并开始建立公平并从房地产升值中受益。

通过思考这些问题，您可以确定适合您的首付规模，并做出购房的最佳选择。