以下是每月向该房地产投资信托基金投资10000美元可以为您带来的收益

被动收入是一件美妙的事情：当你除了拥有股票什么都不做的时候，钱就进来了。在这种情况下，这意味着向您支付股息的股票。而且不是每个季度——每个月。

我们在这里谈论的是AgreeRealty(ADC0.47%)，这是一家房地产投资信托基金(REIT)，拥有并经营一个投资组合，该投资组合由47个州的1,510处房产的3100万平方英尺的可出租空间组成。

自1994年上市以来，这只股票将10,000美元的投资变成了270,900美元。作为房地产投资信托基金，它有义务以股息的形式将至少90%的应税收入返还给股东，而AgreeRealty每月都会这样做，这可以使其更受收入投资者的欢迎。

让我们看看数学。在撰写本文时，Agree股票的交易价格为每股68.25美元，因此10,000美元可以让您获得大约146股。每月股息为每股0.234美元，因此146倍意味着您每月将获得大约34.16美元。

在击败市场的同时提高股息

Agree刚刚将股息上调了约3.1%，这是该公司自2021年1月开始按月而不是按季度支付股息以来的第三次上调。这使得目前的收益率约为4.1%。此外，这是一项在长期和短期内都优于标准普尔500指数的操作。

年初至今，Agree股价仅下跌约4%，而标准普尔500指数下跌约15%。如下图所示，在过去10年中，Agree的总回报率一直在影响市场。

这里发生了什么，它会继续吗?

与大多数市场一样，Agree股票在2020年大流行的头几个月下跌，但很快就恢复了，有理由相信它从最近的打击中复苏也将很快出现，特别是因为它的股票跌幅远低于大市场以及它的一些零售房地产投资信托基金。

例如，房地产收入(O0.96%)今年迄今下跌了约7%，全国零售物业(NNN0.64%)下跌了约16%。Agree的出色表现总体上延伸到房地产投资信托基金领域。VanguardRealEstateIndexFundETF(VNQ-0.63%)是一种交易所交易基金，包括约160种不同的REIT，今年迄今已下跌约17%。

市场对Agree的惩罚比其他零售业主少得多这一事实可能是长期表现及其当前前景的结果。该公司在其第一季度报告中表示，其每股运营资金(FFO)同比增长15.5%，股息同比增长7.8%。

与此同时，在另外124个零售净租赁物业上投资约4.3亿美元，增加了99.6%的投资组合，其中三分之二的租金来自知名投资级租户。此外，管理层将2022年收购量的指引从之前的11亿美元至13亿美元的指引范围上调至14亿美元至16亿美元的范围。

每月积极享受被动收入的注入

房地产投资是一种行之有效的方法，可以通过添加与股票市场其他部分不同的资产来有效地分散投资组合，并且因为它们通常可以通过简单地提高租金来比许多其他股票更有效地应对通货膨胀，尤其是在续租时.

这有助于使像Agree这样的房地产股票在这些艰难时期成为特别有吸引力的被动收入来源，并且是未来几年购买和持有的不错选择。同意不断增长的物业组合——其中包括以沃尔玛、拖拉机供应和克罗格等知名品牌为主的零售商——只是增加了这一特殊股权的稳定性。并且每月为您在这只股票中的股份获得报酬也不会受到伤害。