抵押贷款利率和房价飙升

公平地说，2021年是买房艰难的一年。去年，库存极其低迷，房价高得离谱。

今天的房地产市场是可比的，只有一个关键的区别——抵押贷款利率现在已经飙升。尽管在2021年以负担得起的价格借贷买房是完全可能的，但自2022年初以来，抵押贷款利率急剧上升，目前已达到十多年来的最高水平。

如果您一直在为买房而苦苦挣扎，那么您可能已经到了崩溃的边缘。但现在是时候放弃了吗?或者你应该继续找房子吗?

库存可能会回升

尽管目前房屋库存低迷，但未来几个月挂牌量可能会回升。首先，春季是我们通常会看到大量新房源涌入的季节，今年可能会遵循这种模式。

此外，很明显，抵押贷款在一周内变得越来越难以负担。一些卖家可能会选择加快他们的上市计划，以便在买家没有完全关闭的时候进入。

如果库存确实在短期内回升，则可能会导致竞争减少。这意味着更少的竞标战，理想情况下，您被迫提出高于要价的报价的情况更少。

但在大多数情况下，你不应该期望借贷会很快变得更便宜，也不应该期望房价会大幅下跌。如果库存增加，它们可能会逐渐开始下降，但没有理由预期会急剧下降。

因此，如果负担能力是您现在主要关心的问题，那么可能是时候在2022年放弃购买房屋了，因为这种情况不太可能很快好转。但是，如果缺乏可用房屋是一个更大的症结所在，那么可能值得密切关注市场，看看房源是否会增加。如果他们这样做了，并且您可以以今天的价格和抵押贷款利率买得起房子，那么您可能会在今年晚些时候更容易购买。

应对失望

在花时间寻找一个属于自己的地方之后不得不退出房地产市场可能会令人沮丧。但是，如果今天的价格和借贷利率使您无法拥有房屋，那么您最好不要过度扩张自己，而是着眼于未来。

事实上，应对今年无法买房的失望的一个好方法是将你的精力集中在节省更多的钱上，这样你明年就更有能力买房了。这可能意味着要成为一名隐形预算员或采取措施增加收入。

诚然，与目前的市场情况相比，不能保证在2023年买房会更容易。但抱有希望并没有错。这也是有理由的。

随着时间的推移，房屋库存应该会出现一定程度的回升，这可能会在一定程度上给市场降温。这并不是说一旦2022年结束，房屋价格就会神奇地降至大流行前的价格。但我们可能会发现，到2023年，房价会变得更实惠。