多管齐下规范房屋租赁市场

原标题：多管齐下规范房屋租赁市场

租房是许多年轻人需要面对的现实问题，如何租到满意的房子并非易事。如何让年轻人安心租、放心住？中介、平台、相关部门怎样更好保障租房年轻人的合法权益？近来，人民日报陆续收到多封读者来信，反映亲身经历，提出意见建议。（10月18日《人民日报》）

近些年来，房屋租赁市场一直非常活跃，但在租房看房过程中遇虚假房源、乱收费、隐瞒房屋真实情况等现象时有发生。黑中介发布虚假房源、隐瞒租赁信息、赚取出租差价，甚至违规开展租金消费贷款业务，暴力驱逐承租人，还使用租客身份信息贷款，严重侵犯租房者的权益。

当前，我国仍处在城市化、产业化高峰期，人口流动频繁，不少人口及家庭具有租房需求，特别是刚刚进入社会的年轻人具有较大刚性需求。在这一大背景下，租房黑中介危害不容小觑。首先是扰乱了正常的市场环境，侵犯了承租人的知情权、公平交易权；其次，房租欺诈、违法群租屡禁不止，唯利是图、弄虚作假者得利，产生劣币驱除良币效应，“一房几租”“虚假合同窃取房租”“使用租客身份信息贷款”等事件败坏社会风气，影响社会稳定。

2016年，国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出要“规范个人出租住房行为”。2019年11月，住房和城乡建设部等6部门通报整治住房租赁中介机构乱象第一批违法违规典型案例，要求紧盯群众在住房租赁过程中的操心事、烦心事、揪心事，围绕住房租赁中介机构乱象开展专项整治。重点对在住房租赁过程中常见的6个容易侵害群众利益的方面进行整治，旨在整顿和规范房地产中介机构及从业人员行为，督促其遵守法规，诚信经营，细化租户利益保障制度，净化房地产中介市场环境。

我国有1.8亿租房群众，他们大多是收入不高、没有条件买房的相对困难群众，90％是外来务工人员和新就业大学毕业生，住房租赁市场事关他们的切身利益。规范租房市场势在必行，保障租房者权益须多管齐下。政府部门要坚持问题导向，规范中介活动，严厉打击弄虚作假、倒卖信息的行为，真刀真枪解决问题，让房产平台、经纪人、出租者、租房者都能清晰地知晓违规的界限与成本，提高准入门槛。中介公司、租房平台要加强房地产中介从业人员管理，形成房屋租赁市场的正规化、专业化、品牌化。广大年轻租户要提高维权意识，在租房时选择正规中介，认真核查各方信息，防止误入黑中介的租房陷阱。

多方发力，齐抓共管，有效遏制住房租赁中介行业乱象，不断优化住房租赁市场环境，就一定能切实维护群众合法权益，让群众租房更安心。（□斯涵涵）