美国房屋销售额下跌0.7％，第4％的每月下降

美国现有房屋的销售连续第四个月下滑，7月份下降0.7％，以超过两年的步伐，因为房地产市场出现了冷却迹象。

全国公库协会周三表示，上个月出售的房屋以季节性调整后的年度速度为5.34亿。过去12个月，房屋销售额下降1.5％。

由于较宽的财富差距，美国房地产市场受到损害，因为较低价格的库存仍然紧张。过去一年的单家庭房屋的销售额超过500,000美元，在超过100万美元的价格上销售的销售额增长了16.2％。

但房屋价格在10万美元至250,000美元之间 - 中产阶级可以负担得起的水平 - 几乎没有萌芽，而销售额不到10万美元的销售额从一年前困扰了10.6％。这些市场上的这些更实惠的家庭缺乏市场，因为现有所有者缺乏升级到更昂贵的财产的资金。

“今年的可用价格和家庭买家正在寻找销售的价格之间的不匹配，”Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示。

上个月的东北部，中西部和南部现有的房屋销售虽然他们在Pricier West Market中增加。

清单确实在7月份稳定为192万元的现有房屋，从一年前没有改变。在上个月之前，在过去三年中，家庭列表每年均下降。尽管最近的就业市场的实力增加，销售列表仍然仍然相对较低，但令人难以提高房屋销售的潜力。

“除非在全国保险公司保险公司首席经济学家大卫·斯顿表示，除非并在进入市场，否则销售额增加了意义上涨。“我们预计今年的现有销售额相对于2017年的销售额为公平。”

将是买家在一年前的抵押贷款利率上应对，以及始终如一地超越平均工资的房价增长。

7月份中位数销售价格从一年前增加4.5％至269,600美元。

根据抵押买家Freddie Mac的说法，在30年，定期抵押贷款的平均利率为每年45.5％，从一年前的3.89％。