3年的恶魔化：它对资产部门有何相当？

该房地产部门曾经担任过黑钱的安全避风港，由政府以2016年11月08日的展示形式成为政府的最大清洁措施之一。

它恰逢房屋扇区的时间段，然后在销售缓慢速度和增加的库存悬崖大约三年后，这是一些恢复的恢复，气候稳步稳定地触发围栏的围栏制作他们的家庭购买，在智能城市等政府措施后面，住房为所有2022年和AMRUT。

然而，随着天赋，房地产部门造成了重大中断，这进一步推迟了恢复过程。

通过慢慢消耗并行现金经济，天文消除从系统中吸出了很多流动性。同一时间介绍的其他改革措施也对房地产部门产生了重大影响。

2016年推出的房地产监管机构（RERA）在供应方面创造了一段紧缩，直到所有项目都成为RERA认证。破产和破产守则（IBC）也为许多有弱财务的开发商创造了一些级别的不确定性，这导致了许多公司关闭商店。被引入的商品和服务税（GST）正式化该部门，也将临时的困境添加到困境中。

总的来说，综合影响是大规模的，市场花了一些时间来调整到市场的范式转变和结构变化。该部门对透明度和正式商业惯例的转型可能会在短期内影响住房销售，但我们所有人都认为这是一项急需的变化。

恶魔使税收不仅是诚实的人的责任。它针对那些逃避税和黑钱持有人的令人肆无忌惮的从业者，他们可以使用这种货币来人为地膨胀市场定价和赞助恐怖主义。

天赋确实留下了许多愿意的购房者绑定了一段时间，但只是为了更大的透明度注入系统。买方现在确信建设者或房地产经纪人不能欺骗他，不能要求不明的钱。此举也推动银行进入房屋贷款率削减，使得购买家庭更便宜。

然而，自证据以来三年过去了，但房地产部门仍远非康复，大约4.5万卢比的房屋仍然在2019年6月30日市场仍然没有售。正如骑士弗兰克 - ·富士群岛房地产情绪指数所衡量的，房地产供应方利益攸关方的当前情感指数已在2019年7月9日（2019年第三季度）中跌至42季度（第3季度），在此期间2016年上一季度的天文化期（41）。尽管有一系列措施，但逮捕了政府和印度储备银行（RBI）逮捕了流动资金和复兴需求的措施。

资源：Knight Frank-Ficci-Naredco- '房地产情绪指数Q3 2019

更令人担忧的是，未来的情绪或未来六个月的前景，也是房地产利益相关者的第一次“悲观”。在Zonal数据方面，由于2016年第四季度的天文期间，所有区域都已观察到其各自的未来评分。

资源：Knight Frank-Ficci-Naredco- '房地产情绪指数Q3 2019

展示展示的决定也有望合理化价格，现在反映在房价上，这些价格在一些市场上得到了多达30％的价格。但是，这并未积极从家庭买家或NRIS积极复活。

潜在的买家只有需要自占用，投机者买家远离市场，从而大大承包市场规模。该住宅市场已开始恢复市场的经济实惠的末端，买家的价格缓慢而稳步增加。然而，买家目前正在观察印度经济的增长，然后买决定。

为了总结一下，虽然魔法化等措施肯定地形式化房地产部门，但政策措施等政策措施，如GST和RERA，由于NBFC危机的严重流动性紧缩，以及整体经济的严重流动性紧缩，恢复即将到来。慢一点。然而，积极的消息是政府是潜在的问题，正在采取措施解决供应和需求相关问题，这肯定会有助于提高该部门的康复。

Shishir Baijal是骑士弗兰克印度骑士和董事总经理