通辽市华申时代广场新生记

原标题:通辽市华申时代广场新生记

6月6日，荒芜了6年之久的华申时代广场迎来新生。在科尔沁区永清街道党工委的主持下，业主委员会代表与内蒙古星之荟商贸有限公司签订战略合作框架协议，20多名业主代表禁不住眼眶泛红。为了这个时刻，他们等了太久。

“跟这群业主打交道很久了，见证了他们自救的历程，很感动!重启一家商场，对我们来说是一个挑战，但我们有实力有信心做好!”星之荟商贸有限公司副总经理牛森说。

战略合作框架协议签订后，内蒙古星之荟商贸有限公司将聘请中央美术学院的设计团队进行室内外设计装修，同时，与深圳知名的运营团队签约确保商场的整体招商运营走在商圈发展前沿。届时，“星荟·生活方式ICON”将引领通辽地区“创意、情怀、慢生活”的消费新模式。

“如果没有街道党工委，如果没有业主委员会，我们看不到今天这一幕!他们经历了很多艰难，一般人都坚持不下来，我们从心里往外感谢街道，感谢他们!”

当天中午签约结束，20几名业主代表迟迟不愿离开，仿佛要把这激动的时刻延续。已经70岁的业主代表谭景春老人说出了业主们的心声。

想起这些年艰辛的过往，他们的眼眶红红的，百感交集。

精品屋变垃圾场，房子要扔了?

“垃圾快堆到棚顶了，漏水，主灯也没有了，水、电、暖基本都瘫痪了，一片狼藉。”华申时代广场业主委员会主任王淼，一个做房产生意的年轻人，形容商场之前的“惨状”时，一阵摇头。

早在2010年，位于通辽主城区繁华地段的华申时代广场建成并开始对外营业。近2万平方米的建筑面积，三层商铺，原本该红红火火的大商场，没想到，开业至今8年，正常营业时间不足两年，之后便陷入了沉寂，渐渐荒芜。

“这是我拿养老钱买的，等我闭眼睛之前能不能看到商场重新开业?”一位老人看着眼前的“废墟”，欲哭无泪。

“我是借钱买的，结果砸进去了，现在钱还没还完呢，想死的心都有了!”一个女孩21岁时在这里买了一个摊位，到现在她已经28岁了，开业还遥遥无期。

悲愤而焦急的业主们四处求告，始终没有结果。其后，也有商贸公司计划入驻，但业主们意见不统一，无法签约。几年的反复折腾，业主、投资公司、开发商集团之间矛盾重重，法院受理的相关案子就好几个，起初想要盘活商场的业主们也逐渐失去了信心。

企业没有活力，业主没有合力，商场没有生命力，几方的损失无人买单，矛盾纠缠无法理清，在不断的僵持中，商场的明天越发风雨飘摇。

580多名业主，每人至少投20万元以上，加在一起超过1亿元的投资，就这么打水漂了?

谭景春提起话茬，给出一句话：“到哪都碰钉子，这房子是要扔了!”

集体“自救”?阻碍重重!

就在所有业主几乎全都放弃希望的时候，王淼挺身而出。

王淼的妻子早年在华申时代广场买了一间19.6平方米的精品屋。说是精品屋，到现在连一节柜台也没有。

2017年夏，在辽宁海城做房产生意的王淼回到通辽，听妻子说起这件事，又听说几位老年业主四处求告无果，不由动了一腔赤诚。他对妻子说，“年轻人不出面，尽是老人们奔波，不合适。这事，我来!”

王淼很快联系到了岳红梅、谢冰、熊英、郭春茹等几位热心业主，组成一个业主服务小组，开始了艰难的“自救”。

他们先是打算找到所有的业主，只有把业主们的心都拢在一起，才能进行下一步。但是茫茫人海，到哪里寻找?

他们想方设法收集业主电话。“最多一天打电话超过12个小时，拿起电话都快吐了!100块钱电话费用不了1天就打没了。”熊英说，她们就这样持续不懈地打了3个多月的电话，终于找到了103名业主。

去年11月6日，华申业主召开第一次大会。在垃圾如山的商场内，王淼做了简短的演说，向众业主申明了目前所面临的困境，动员大家齐心协力积极“自救”。

“当天好多人都哭了。”熊英说，那场景她这辈子都忘不了。

为了找到更多的业主，去年年前最冷的那段时间，已经70岁的郭春茹领着一群老年业主，在华申时代广场楼下发了一个多月传单，内容是“寻找华申业主回家”。

冬去春来，服务小组成员从最初5人发展到20多人。有懂法律的，有懂金融知识的，有善于沟通的，最重要的是大家都有一副热心肠，甘于奉献。他们在工作繁忙的情况下放弃了休息，有的孩子即将高考依然在热心奔忙，遇到业主不理解的，他们一遍遍地耐心解释。

然而，一座偌大的商场想要重新启动，困难重重，谈何容易?服务小组成员们一筹莫展。他们想到了向辖区街道办事处求助。

街道党工委出手，华申迎来新生!

就在业主们最绝望、最无助时，永清街道党工委向他们伸出了有力援手。

2017年，科尔沁区提出“街道要服务推动非公经济发展”，永清街道党工委首先把华申时代广场列入服务范围，接手了这个“烂摊子”。

永清街道党工委通过调研走访华申集团、业主代表、开发企业，了解到各方的想法和目前存在的困难。作为牵线人，党工委以商场发展为出发点组织几方坐下来心平气和地商谈，促使各方不计较眼前得失，以盘活商场为最终目标，注重大局，放眼未来。经过多次的沟通磨合，几方重新建立信任，敞开沟通。

2018年2月10日，在街道党工委的帮助下，华申业主举行了第二次大会。在这次大会上，已被找到的440名业主集体推选出了新的华申时代广场业主委员会。新选出的9名业主委员会成员都是他们这个服务小组的成员，他们的付出得到了业主们的认可和信任。

其后，永清街道党工委批准华申时代广场业主委员会党员申请，成立非建制性党支部，共同为重启华申时代广场寻求出路。

经过近两个月的招商洽谈，内蒙古星之荟商贸有限公司有意接手华申。在永清街道党工委的组织下，今年4月，华申时代广场业主委员会、华申集团、内蒙古星之荟商贸公司四方召开启动意向洽谈会。内蒙古星之荟商贸公司提出了投资意向和商场运营模式，并承担全部的基础设施维护和装修费用，华申集团在租金上做出了两年免租的让步，支持投资公司的运营，业主们也同意在装修期和试运营期过后再按租金合同执行。

到6月6日签约当天，与内蒙古星之荟商贸有限公司签订租房合同的业主达到509户，已经超过全体业主的90%，业主委员会获得与投资企业签订框架协议的权力。预计今年年底，华丽转身后的华申时代广场重新营业，以全新的姿态迎接通辽百姓。

凝心聚力，他们打了一场艰难而漂亮的“翻身仗”!

“我朋友都说我是神经病。又不缺钱，跑一年了，为了啥?”王淼自嘲着。为了重启商场，他从去年夏天开始，每周五从辽宁海城赶回通辽，每周日晚上再从通辽赶往海城。他放弃了休息，甚至放弃了许多单生意，奔波往返，光路费就搭了一两万元。

尤其是业主委员会成立以后，为了能早日与星之荟商贸有限公司签约，必须要90%以上的业主同意才能授权，王淼几乎扎在通辽，和服务小组的队友们开始了夜以继日的“攻坚”。

业主们分散在全国各地，甚至有的还在国外。有的业主打电话不接，回信息说是电话费贵，说起授权的事，压根不回复。

连续3个多月，几个人几乎天天晚上碰头，一边继续寻找业主，一边逐字逐句研究合同内容。“最难受的是挨骂。有的业主不理解，指着鼻子痛骂。还有人扬言要告我们，说我们是收了好处才这么干。”“你们一分钱不拿，谁信?”“接电话的时候说你过来吧，我给你出授权书。然后等我们去了，人家不开门，在楼下白白站几个小时。”说起自己与队友受过的委屈，郭春茹一阵心酸，掉下了眼泪。

做这件事，这些人完全自愿，没有任何报酬，而且还要自己出电话费、盒饭费、路费、广告费。尽管如此，这群人还是没忘初心，百折不挠，无怨无悔。

“收获了真心的友情，还收获了一种可贵的精神!”王淼说这就是他们此行最大的收获。

有一句歌词唱道：“谁是真的英雄?平凡的人们给我最多感动。”王淼、岳红梅他们这些人，在人群中再平常不过，却能在关键时候挺身而出，最终在街道党工委的帮助下，撬动了一个“庞然大物”。这，不正是我们普通人身上闪现的时代精神，不正是社会的脊梁?（记者 周静）