集宁区老旧小区开始“旧貌换新颜”

已拆除的违建小房

2019年计划完成47个老旧小区(片区)的规划设计，第一批老旧住宅小区改造工程已经开始，涉及老旧小区的6个居民住宅小区，101栋住宅楼，4706户，改造工程改造面积约37.6万平方米

记者巴特尔

多年前,集宁的老旧小区由于管网老化、道路失修、绿化亮化缺乏、设施设备陈旧、物业服务缺失、居住环境较差等问题，很多人对老旧小区房子嗤之以鼻。但伴随集宁区老旧小区改造工程的落地实施，如今的老旧小区已经开始“旧貌换新颜”，小区环境的改善，旧房子越来越值钱好卖啦。

6月11日，记者从集宁区房产物业管理局安居办了解到，为改善住宅小区居民生活环境，提升人民群众的幸福感和获得感，集宁区启动2019年老旧住宅小区改造工程，今年计划完成47个老旧小区(片区)的规划设计，第一批老旧住宅小区改造工程已经开始，涉及老旧小区的6个居民住宅小区，101栋住宅楼，4706户，改造工程改造面积约37.6万平方米。

第一批6个老旧住宅小区改造的序号分别为1号昱丰小区,2号富佳苑(9栋)、北大主庙综合楼,3号鸡鸭厂住宅小区(21栋)、汽车队住宅小区(9栋),4号鸿福街至民建大街街区:国家安全局家属楼(2栋)、税务局家属楼、人保家属楼、工商联政协家属楼、粮食小区(4栋)、邮电家属楼、二轻家属楼。5号育才街至通达街街区：人行(2栋)、中行(2栋)、尊师公寓(5栋)、顺达小区(3栋)、青少年宫、仪器馆家属楼、教育局家属楼、新闻中心及文化馆家属楼、交通局家属楼、四中旧家属楼、电业局家属楼(8栋)群艺楼。6号红楼菜市场北铁路自建住宅小区(11栋)。

记者在集宁红楼铁路自建小区看到，楼前的私搭乱建的小房已被划上“拆”字，有些违建的小房已被推倒拆除，居民楼前的小平房严重地挤占了行人通道，基本容不下车辆出行和停放，存在极大的消防安全隐患。

在自建住宅小区老旧小区改造现场，集宁区房产物业管理局安居办主任郝鹏介绍说，老旧小区拆除凉房、违建，充分利用空地最大限度地扩大绿化空间、增加绿化面积、提升绿地覆盖率及景观效果，新建了小广场，为居民的户外活动提供了场所。同时，老旧小区引进了物业公司，解决了小区安保、垃圾等各种生活问题。

集宁区政府的这一项项举措改善了老旧小区居民的居住环境，使居民的生活变得更加舒适、舒心，不断提升着居民的获得感、幸福感。

据悉，通过对老旧小区楼体外墙保温、窗户、楼顶防水、单元防盗门、小区路面硬化、小区绿化、亮化、地下管网更换等进行综合改造，以解决老旧小区居住环境较差等问题，打造配套设施齐全、环境优美、功能完善、物业管理服务健全的住宅小区。

本着政府主导，居民参与，共同缔造的原则，老旧小区改造费用采用专项资金、政府投入，企业自筹及受益业主共同出资的筹资进行改造方式，其中管网改造：市政接入点至地沟入口由政府出资进行改造。地沟内、楼内、户内管网由居民自愿、自筹资金由专业公司统一进行改造。庭院工程以小区内硬化、绿化、监控安防、道路铺装等工程由政府出资进行改造。节能改造工程以楼顶防水、外墙保温、加装单元防盗门等工程由政府出资进行改造;木窗、钢窗更换成塑钢窗按照更换窗户的面积，居民自己承担100元每平米，其余部分由政府补贴。此次改造对小区内原有配建小房将按照500元/平方米对户主进行补偿后拆除，临建、违建等无偿拆除，平房住宅将按照棚户区改造政策统一征收。