乌兰察布市老旧小区改造让“老居民”乐享美好“新生活”
原标题:乌兰察布市老旧小区改造让“老居民”乐享美好“新生活”
老旧小区改造是一项重大的民生工程和发展工程，它关乎群众生活的安全感、幸福感和获得感，也是关乎民生保障的重要举措。近年来，乌兰察布市集宁区积极回应群众期待，把推进老旧小区改造作为贯彻以人民为中心发展思想的具体实践，全面落实上级党委、政府部署要求，计划利用3年时间将所有老旧小区改造完毕，改善人民群众居住条件。
记者从集宁区老旧小区改造工作领导小组办公室了解到，自2019年开始，集宁区先行先试高标准改造老旧小区47个，总计37.3万平方米，涉及91栋楼、4560户，完成投资2.32亿元。2020年，集宁区本着为民办实事、为民谋福祉的原则，集中精力启动改造80个老旧小区。其中，第一批45个小区9046户已于今年5月正式开工；第二批35个小区4028户节能改造工程全部开工，10月中旬已全面完工。
老旧小区改造后，整体面貌焕然一新，不仅环境卫生和公共秩序有明显改善，而且小区房屋大幅升值，为老百姓带来了真正的实惠，赢得了广大群众的认可和支持，做到了为民办实事、为民谋福祉的初衷。
文化小区：民生工程通达民心
文化小区始建于上世纪70年代，总面积为74541平方米共16栋楼，涉及745户居民2100余人。其中改造内容包括:小区内居民急需的公共部位老旧管线改造，其中排水4026米，供暖6464米等，拆除小区凉房及违章建(构)筑物660户，并建筑停车位、硬化、绿化、亮化，公共设施改造，智能充电车棚，安全监控及门禁智能系统，消防设施设备等配套，合理划分物业管理服务区域，逐步建立市场化物业服务长效机制，形成规模化物业管理。
79岁的杨玉良和老伴在文化小区9号楼一间48平米的住宅里生活了16年。说起老旧小区改造，杨玉良深有感触。
据杨玉良回忆，自打他住进小区开始，基本上是夏天清积水，冬天清垃圾，年年都得清理化粪池，平均每次每家都得出300元到500元不等，一年清理费就花不少钱。
杨玉良告诉记者：“为了让居民深入了解老旧小区改造政策，社区工作人员每天走家串户地给我们进行宣传和解答问题。还在小居各单元门上张贴通知，让居民详细了解老旧小区改造的好处。老旧小区改造真是一件利民、为民、暖民心的好事，不仅为居民解决困扰多年的问题，还不用居民出钱就把所有管道都换成加粗加厚的管道，以后下水和暖气就都好了。还有小房拆迁的事情，以前人们生活条件不好，生活用品不充裕，家里有用没用的东西都不舍得扔。小房里除了自行车，其他基本上都是破烂。社区工作人员不仅放弃中午和晚上的休息时间，苦口婆心挨家挨户地做工作，还在小房拆了之后第一时间为争取到拆房补贴款。我快80岁了，眼看着焕然一新的小区，我真是做梦都能笑醒，以后更要好好生活，好好享受。”
在文化小区，不光老年人十分认可老旧小区改造工作，年轻人也对这项工作拍手称赞。
25岁的程浩智从小生活在文化小区，对于老旧小区改造后的小区环境，他真是赞不绝口。
程浩智说：“以前小区环境真是脏、乱、差，我感觉在集宁有点年代的小区里属文化小区最次。自从老旧小区改造过之后，感觉小区提升了好几个档次，整体环境变好了，老人和孩子都有了活动空间，每天出来进去都感觉心情特别好。之前很多邻居都想卖房，如今改造后，不仅小区提升了档次，小区房价也提升了，以后不管是出租、出售，还是自己住都不错。非常感谢国家的好政策，真是民心工程暖民心，实实在在为老百姓做了件大好事。”
连馨苑：民心工程华美蝶变
如何把“民生工程”打造成“民心工程”，不仅决定老旧小区改造的成果，更考验着城市治理部门的智慧。集宁区在推进老旧小区改造工作中处处体现为民、利民的发展理念，顺民意、安民心，力求把好事办好，实事办事，成功实现“破旧立新”的华美蝶变。
据了解，集宁区建成于2000年以前的老旧小区共用有256个、681栋楼、涉及29000多户，而且绝大部分使用年限长、配套设施少、环境卫生和公共服务有待改善，老百姓思改造和盼改造的愿望十分强烈，连馨苑正是这其中最典型的一个小区。
连馨苑在老集宁人听来有点陌生，但是说到位于怀远北路以西、通州街以北的三段小区、同乐苑小区、农委小区和拔丝厂小区，人们一定就不陌生了。连馨苑正是这4个小区经过老旧小区改造后的全新冠名。连馨苑作为2020年第一批改造项目中的一个，由4个不同年代的家属楼组成，共计17栋楼、86个单元、1284户居民，改造面积9.37万平方米。改造内容包括改造小区内水、电、暖管网设施、电线电缆入地；拆除配建凉房及违章建筑、楼体外墙保温、更换窗户、增辟绿地、新增停车位、新增体育健身设施、安防监控系统给、照明设施设备等；提升托老托幼服务设施、规范物业管理服务、提升卫生服务站等。
记者从集宁区老旧小区改造工作领导小组办公室了解到，为了适应居民不同层次生活需求，根据基础类、完善类、提升类的改造要求，老旧小区改造主要内容分为:“六网”“两面”“六提升”。“六网”分为：给水管网、排水管网、供热管网、强电管网、弱电管网、天然气管网；“两面”分为：地面和墙体外立面；“六提升”分为：社区公共服务设施、社区卫生服务设施、托育服务设施、养老服务设施、便民菜市场、智能便民设施。
78岁的李富是铁路退休工人，在三段小区生活了23年。说起小区的过去状况，李富告诉记者：“以前4个小区属于大通院，相互之间可以随意走动，经常有人家里进贼，存在安全隐患。因为小区住的多数为老年人，而且家家户户都有小房，人们都用来存放杂物，也存在很大的安全隐患。同时小区里面的通道特别狭窄，一但有人生病救护车根本开不进来。经过老旧小区改造后，小区发生了巨大的变化。更换上下水和暖气管道，加装楼体外保温层，绿化、硬化和亮化小区环境，解决了这么多年来定时供水的难题、经常要疏通下水的困扰和多年来暖气不热的问题。以后用水方便了，下水通畅了，暖气也热了，感觉心里更是暖烘烘的。”
自建小区：民生工程造福群众
自建小区位于新体大街以北，建设路以东，建成于1988年，属于“三供一业”改造小区，共计住宅楼11栋，涉及住户641户、1146人，建筑面积38351平方米。小区属于开放小区，居住的居民以老人和租户为主，没有物业。小区存在道路院面破损、楼体无保温、楼顶防水损坏严重、露台窗户私搭乱建、地下管网老化、强弱电电线老化、蜘蛛网问题严重、小区配套设施设备缺失、无安防监控设施、无物业用房、无停车场地、社区服务设施缺乏、无公共绿化等问题。
该小区作为集宁区首批老旧小区改造项目于2019年5月正式启动改造工程，楼内刮白10000平方米，楼顶防水10000平方米，安装强弱电线槽3000米，更换自来水入户管道6200米，更换水表641块，更换电表641块。同时完善了小区内道路硬化工程。同时，拆除配建小房645套、违建后洞91户，违建阳台10户，更换阳台窗户648个，普通窗户1503个，拆除护栏287个，更换防盗门47个，为小区增设路灯照明设施、停车位、自行车棚、摄像头，为小区开辟绿化带，同时引进物业，为物业提供物业用房，全力打造智慧小区。
为丰富自建小区居民的业余文化生活，社区全力为居民打造一个文明健康和谐的社区活动场所。社区将自建小区正中央原铁路的锅炉房改造为居民文体活动室，活动室分为兵乓球区域、棋牌室区域等多功能活动区；活动室外有一片空白区域，社区将其打造为休闲小广场，在这个区域增设室外健身器材以及供居民聊天、休息的长条木凳。活动室的打造为广大的居民，特别是老年人的业余生活，提供了一个固定的场所和广阔的平台，更使广大居民在紧张的工作之余，有一个放松身心，强身健体，休闲娱乐和互相交流的场所。
60岁的张龙在铁路小区生活了30余年，在他的记忆里自建小区是继旧红楼之后最早建成规模的小区，在那个年代能住上楼房是一件非常让人羡慕的事情。
张龙说：“我在集宁南站工作，今年刚刚退休，平时除了上班下班，没有时间去看小区的变化。之前老旧小区改造的时候，我只是感觉到处都乱哄哄的很不方便，根本没有心思去感受小区的变化。之前，我还因为拆我家的小房心存不满，所以一直对老旧小区改造工作持观望态度。近来我外甥女托我帮她在自建小区租房，我在逐楼去找房源信息的时候才发现小区变化太大了。我外甥女说她朋友要在小区租房时，我还劝她不要住这里，但是她说小区变化很大，她朋友喜欢那里的环境。我在帮忙找房的时候，发现小区真的是焕然一新。各种设施太好了，以前小区的老人每天都会聚集在楼房前面的空地上，冬天冷夏天晒，如今老人全都在活动室里玩。活动室里各种运动器材和各种娱乐项目，我感觉我找到退休之后的好去处了，这变化真是让人感觉非常满足。”
