杂乱地下空间“变身”居民共享会客厅

霍林郭勒网 刘 欣2019-12-01 01:05:53
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  杂乱地下空间“变身”居民共享会客厅
  北京市地下空间使用“负面清单”开启新一轮排查;记者此前探访发现,地下空间整改建成仓储屋

杂乱地下空间“变身”居民共享会客厅

  中关村街道地下空间改造,参观者体验酒后驾车使人的反应力下降。新京报记者 吴宁 摄

杂乱地下空间“变身”居民共享会客厅

中关村街道地下空间改造,工作人员在讲解心肺复苏术。 新京报记者 吴宁 摄

杂乱地下空间“变身”居民共享会客厅

“地瓜社区”中的开敞空间,居民可以阅读、交流。新京报记者 张璐 摄

杂乱地下空间“变身”居民共享会客厅

  中关村街道地下空间改造,市民参观灾害图片展。新京报记者 吴宁 摄

  说起地下空间,人们大多联想到阴暗潮湿的场景。如今,北京市内不少小区的地下空间经清理改造后大变身,出现了居民“共享会客厅”、安全教育基地、仓储屋等多种模式。此外,针对近期新出台的《北京市地下空间使用负面清单》,如托儿所、幼儿园的儿童用房不应设置在地下空间,不得在居民住宅区地下空间开设盈利性民办教育培训等,新京报记者走访甘露西园、双榆树东里等小区地下空间获悉,目前,多个改造后的地下空间正在新一轮排查整改之中。

  探访1 甘露西园2号楼

  地下空间变身“共享会客厅”

  位于朝阳区八里庄街道,甘露西园2号楼的地下空间变成了“地瓜社区”,成了老中青居民的“共享会客厅”。

  记者沿着长长的阶梯走向地下,没有黑漆漆的寂静长廊,取而代之的是飘着蓝调音乐的明亮空间。清新的吧台、暖黄色的墙壁、简约的书架桌椅、文艺范十足的壁画……若非几道圆形的安全防火门比较显眼,谁也想不出自己身处地下室。

  “地瓜社区”功能区明确,开敞的书吧、地瓜大学等公共空间完全免费开放。孟阿姨和伙伴们是这里的常客,每天下午两点半,她们“雷打不动”地来这里玩扑克。

  “这里有新风系统,赶上雾霾天,地下空间比外面空气还好。”孟阿姨说,地下室曾用于群租房,当时大家每天都提心吊胆,觉得不安全,后来空置了一段时间,大家又觉得浪费,便改成了“共享会客厅”。

  开敞空间之外的是按小时收费区域,需要刷卡才能进入,包括桌游室、乒乓球室、台球室、私人影院等。“一方面是为了平衡公益空间的开销,另一方面也是为了让所有人享受到空间功能,如果不收费,有的居民可能占据乒乓球室一整天。”“地瓜社区”八里庄店店长王毅仁说,各功能室收费并不高,比如私人影院1小时50元,但分摊到来聚会的五六个年轻人身上,每个人不到10元钱。

  “地瓜社区”每天10点至21点开放。记者注意到,地下空间摆放了多个灭火器,墙壁上贴了人员疏散图,还设置了朝阳区民防局提供的民防应急柜,内设安全带、自救呼吸器、灭火毯、急救箱、喇叭等急救用品。

  “地瓜社区”CEO郑言告诉记者,“地瓜社区”在朝阳区一共开了三家店,另外两家位于花家地和亚运村。明年1月左右,位于潘家园的店也将开业。

  记者了解到,目前一些地下室原计划改为他用,但由于建设成本高,后期收益低,很难引入社会上的投资方。郑言说,由于“地瓜社区”的共享社区理念和对社会治理的探索得到了政府支持,所以,目前的三家店都是和属地街道合作:街道免费提供地下空间,其中望京街道和八里庄街道还支持了前期装修。“地瓜社区”则负责设计和后期运营,为社区居民举办活动提供场地。

  “因为后续运营也需要水电费和人工费等费用,为了支付开支,我们基本上是60%的活动公益免费,40%低偿服务。我们的空间也会整租给小型工作室、线下社群,承租者会为居民提供性价比较好的英语课、舞蹈课、瑜伽课等,组织读书会等活动。”郑言表示。

  谈《负面清单》

  “地瓜社区”是有人防工程使用证的,用途标注用于社区活动室,每年要通过人防的检查。《负面清单》也提到,为本社区百姓提供日常活动,且不以盈利为目的的社区活动空间,不在禁止范围以内。

  此前,地下空间的使用功能都征求过居民的意见,当然我们仍然在不断探索,如果相关部门觉得一些空间功能不合适,我们会进行调整。 ——“地瓜社区”CEO

  探访2 双榆树东里甲20号楼

  违规群租房改建成安全教育基地

  位于海淀区中关村街道,双榆树东里甲20号楼的地下空间,这个昔日违规群租严重的地方,如今变成了安全教育基地。

  记者在现场看到,近1000平方米的安全教育基地被划分成六大区域,打造了20余个互动体验项目。11月21日,北京海房供热有限公司在这里举行了“119消防宣传月活动”,几十个单位员工正跟老师学习急救知识。

  在安全教育基地,B区设心肺复苏体验、安全大课堂;C区设VR安全体验区,E区还设有醉酒行走模拟、醉酒驾驶体验等项目。据中关村街道办事处平安建设办公室工作人员孙琛介绍,这个地下空间原先是违规群租房,住着近100人,用火、用电等安全隐患突出。“街道用了一年时间完成了清理整治任务,最终改建成街道安全教育基地。”孙琛说,安全教育基地开放后,不少辖区内的机关单位、学校以及餐饮企业等都来预约,前来接受消防安全知识培训,“现在每周都排满了。”

  谈《负面清单》

  目前正就《负面清单》有关规定,对辖区地下空间进行摸底排查。 ——中关村街道办事处城管科相关负责人

  探访3 芳城园三区15号楼

  腾退地下空间变居民“仓储屋”

  位于丰台区方庄地区,芳城园三区15号楼的地下空间改造成了便民仓储屋。

  芳城园三区15号楼地下一层原本是一家公司的员工宿舍,去年7月进行清退整治,引入第三方公司将其改造成仓储屋,供居民存放闲置物品。

  记者顺着台阶下到地下一层,原本阴暗潮湿的地下室,用防火材料隔成了一个个小单间。进入仓储屋,居民可以刷门禁卡,也可以刷脸。一排排的仓储屋最大的六七平方米,一共20多间,每间仓储屋都有独立门号和独立门锁。仓储屋负责人张洋介绍,仓储屋的租金为每天每平方米2.5元至3元,三个月起租,建成后40天就全部租出去了。仓储屋内消防、安保设施齐备,张洋表示,目前像这样的仓储屋项目,方庄和铁营地区一共建了9个。

  此外,芳城园一区14号楼的普通地下室,建起了365生活管家,服务范围辐射周边三个社区。

  谈《负面清单》

  《负面清单》刚出,大家正在对照检查中,目前没有整体性的问题,如有发现会及时整改。 ——方庄街道办事处相关负责人

  ■ 难点

  地下空间利用率低改造成本大