霍市住建局五措施稳控房地产市场

为进一步加强房地产市场监管，稳定市场秩序，年初以来，住建局按照国家宏观调控政策，结合实际，切实采取有效措施，全面加强行业监管引导房地产企业树立品牌、控制增量、消化存量确保全市房地产市场平稳健康发展。

严把建设标准，确保工程质量。该局对新开工的项目，在外观设计、材料使用以及小区的建设指标上严格把关，在项目验收上强化综合验收的职能，确保新交付的住宅小区完全符合规划要求。

开展执法巡查，维护业主权益。成立房产监察执法队，对可能引发矛盾和纠纷的房地产开发企业、项目实行有针对性的重点巡查。通过日常执法巡查，及时发现、制止违法行为，做到“早发现、早制止、早查处”，积极应对可能出现的各类矛盾和问题，将违法行为消灭在萌芽状态，有效维护了广大业主的合法权益。

提高准入门槛，有效控制增量。严把房地产企业的资质、技术和经济实力等关口，有效控制房地产项目开工数量（新建2项，续建10项）。与此同时，严格审批程序规范企业行为，严把开工许可、房屋预售和竣工验收关，有效规范房地产开发企业行为。

出台优惠政策，促进消化存量。目前，全市商品房存量达5527套，较去年同期增长53%，消化存量房成为我市当前和今后一段时期的主要任务。对此，我市出台相关政策，以房屋抵押的形式为水岸名都等6个项目办理了预售许可等相关手续，有效促进存量商品房消化。